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Le détail de notre accompagnement

Nos prestations et tarifs

Dans 90% des cas

9 fois sur 10, le bien que vous allez acheter est mis à la vente via notre réseau de partenaires.

Dans ce cas nous sommes rémunérés par notre partenaire, à ce titre et comme nos mandats de recherche le stipulent nous ne vous facturons rien.

%

Gratuit

Dans 10% des cas

Dans une minorité de projets, le bien est vendu par un particulier en direct ou par un professionnel ne souhaitant pas partager ses honoraires. Pour vous donner accès aux excellentes offres qu’ils détiennent, nous vous facturons la prestation globale du mandat de recherche et de l’accompagnement à 3.000 € TTC.

Nous nous engageons dans la mesure du possible à intégrer cette somme à la négociation d’achat.

Comment se passe une mission d’accompagnement ?

Voici le détail d’une mission d’accompagnement réalisée par Proj’Immo

1

On prend contact avec vous

On vous appelle : vous nous expliquez rapidement votre projet, et nous vous présentons notre fonctionnement dans les grandes lignes.

2

Premier rendez-vous : la mise au point de votre cahier des charges

Ce premier rendez-vous nous permet d’entrer dans ce que nous apprécions le plus : la relation humaine. Nous vous accompagnons tout au long du projet, il est primordial que le courant passe bien !

Lors de ce rendez-vous, nous vous expliquons plus en détail notre fonctionnement, et nous élaborons ensemble le cahier des charges de votre projet d’investissement. A la fin de ce rendez vous nous signons le mandat de recherche non exclusif.

3

On part à la chasse aux biens locatifs !

Nous effectuons tout un travail de recherche et de sourcing pour pouvoir vous présenter les meilleures offres d’investissement selon votre cahier des charges.

4

Première sélection de biens, analyse financière et fiscale

Il est temps de se voir pour notre deuxième rendez-vous. Nous venons vous présenter 2 ou 3 projets répondant au cahier des charges que nous avons établi ensemble.

Lors de ce rendez-vous, nous vous présentons une analyse financière du projet, les régimes fiscaux possibles et ceux qui sont le mieux adaptés à votre situation. Si certains biens vous plaisent, nous programmons des visites.

Si ce n’est pas le cas, nous affinons de nouveau le cahier des charges et nous repartons à la chasse !

5

C’est le moment de faire une offre

Un bien vous plaît ? Vous nous faites part de l’offre que vous souhaitez faire pour acquérir ce bien. Nous nous chargeons des négociations auprès du vendeur, nous organisons tout l’administratif auprès du notaire pour fixer une date de compromis.

6

Signature du compromis et montage du dossier financier

Nous vous accompagnon pour la signature du compromis. Ensuite, place au montage du dossier financier. Nous disposons de partenaires courtiers qui peuvent vous aider, mais si vous préférez consulter votre banque, aucun souci : nous pouvons aussi nous charger de faire le lien entre vous et votre banque.

7

Tadaaaa ! Signature du prêt et achat du bien

Pour vous aider à analyser les conditions du prêt,  nous restons à vos côtés pour passer au crible tous les éléments de la proposition bancaire.

Une fois le prêt validé, vous signez l’achat du bien. Et nous sommes avec vous aussi chez le notaire !

 

8

Place au locataire !

Il ne vous reste plus qu’à trouver un locataire. Si vous ne souhaitez pas vous en charger, nous pouvons vous mettre en relation avec une société de gestion locative avec laquelle nous travaillons : GESTIM France. Ils sont capables de gérer et d’administrer tous types de bien sur tout le territoire français.

 

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