D’après différents indicateurs, les prix de l’immobilier en France vont continuer à augmenter de 2% en moyenne. Cependant plusieurs régions risquent d’être proche des 4%. Les perspectives sont bonnes malgré le recentrage de l’ISF en IFI et les différentes mesures prévues par le gouvernement.
Prix moyen au m²
En France, d’après le site meilleuragents, le prix moyen au m² se situe autour de 2 448 €. Il se répartit entre 500 €/m² dans certains communes rurales pouvant atteindre 11 333 €/m² (St Jean Cap-Ferrat). La hausse de ce prix moyen au m² qui est d’environ 2% depuis le début de l’année devrait se poursuivre tout au long de l’année 2018.
Cependant, nous ne ré-atteignons pas encore les cours les plus haut de 2011 (-7% pour un appartement). Malgré cela, la continuité dans la hausse des prix moyen au m² est une première depuis 5 ans.
Des inégalités territoriales !
Sur tous les départements français, seul 16 ont vu leurs prix moyen au m² diminuer. Hors Île de France, il y a 2 départements qui affichent une hausse de plus de 5% (Alsace – Gironde).
La hausse des prix se concentre essentiellement sur les grandes agglomérations. En effet, la palme de l’augmentation revient à Bordeaux (+12,5 %).
Prévisions d’augmentation
Par région, on retrouve des augmentations prévisionnelles ne dépassant pas 1 % :
- Bourgogne
- Haute Normandie
- Languedoc-Roussillon
- Franche Comté
D’autres régions bénéficieront elles plus d’une augmentation n’allant pas au delà de 2 % :
- Nord Pas de Calais
- Lorraine
- Midi-Pyrénées
- PACA
- Alsace
Puis d’autres subiront une augmentation ciblée entre 2 et 4 % :
- Ile de France
- Basse-Normandie
- Bretagne
- Rhône Alpes
- Centre
- Pays de la Loire
- Poitou-Charente
Une région se retrouve en effervescence dans les prévisions avec une augmentation prévue supérieure à 4 % :
- Aquitaine
On voit donc ici que les prévisions, de l’évolution du prix moyen au m²,sont plutôt à la hausse dans la plupart des régions françaises. Cependant, il est prudent pour chaque investisseur d’acheté au plus juste pour ne pas tout miser sur des perspectives.
