Prévisions des prix du marché de l’immobilier

Ecrit par projimmo

Le 18 octobre 2017
prix moyen au m²

D’après différents indicateurs, les prix de l’immobilier en France vont continuer à augmenter de 2% en moyenne. Cependant plusieurs régions risquent d’être proche des 4%. Les perspectives sont bonnes malgré le recentrage de l’ISF en IFI et les différentes mesures prévues par le gouvernement.

 

Prix moyen au m²

En France, d’après le site meilleuragents, le prix moyen au m² se situe autour de 2 448 €. Il se répartit entre 500 €/m² dans certains communes rurales pouvant atteindre 11 333 €/m² (St Jean Cap-Ferrat). La hausse de ce prix moyen au m² qui est d’environ 2% depuis le début de l’année devrait se poursuivre tout au long de l’année 2018.

Cependant, nous ne ré-atteignons pas encore les cours les plus haut de 2011 (-7% pour un appartement). Malgré cela, la continuité dans la hausse des prix moyen au m² est une première depuis 5 ans.

 

Des inégalités territoriales !

Sur tous les départements français, seul 16 ont vu leurs prix moyen au m² diminuer. Hors Île de France, il y a 2 départements qui affichent une hausse de plus de 5% (Alsace – Gironde).

La hausse des prix se concentre essentiellement sur les grandes agglomérations. En effet, la palme de l’augmentation revient à Bordeaux (+12,5 %).

Prévisions d’augmentation

Par région, on retrouve des augmentations prévisionnelles ne dépassant pas 1 % :

  • Bourgogne
  • Haute Normandie
  • Languedoc-Roussillon
  • Franche Comté

D’autres régions bénéficieront elles plus d’une augmentation n’allant pas au delà de 2 % :

  • Nord Pas de Calais
  • Lorraine
  • Midi-Pyrénées
  • PACA
  • Alsace

Puis d’autres subiront une augmentation ciblée entre 2 et 4 % :

  • Ile de France
  • Basse-Normandie
  • Bretagne
  • Rhône Alpes
  • Centre
  • Pays de la Loire
  • Poitou-Charente

Une région se retrouve en effervescence dans les prévisions avec une augmentation prévue supérieure à 4 % :

  • Aquitaine

On voit donc ici que les prévisions, de l’évolution du prix moyen au m²,sont plutôt à la hausse dans la plupart des régions françaises. Cependant, il est prudent pour chaque investisseur d’acheté au plus juste pour ne pas tout miser sur des perspectives.

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